Verkauf
Terrassenüberbauung
Horebstrasse
 
 
 

DREIFAMILIENHAUS HOREBSTRASSE 5

 

 
Erdgeschosswohnung
VP Fr. 905'000 Miete Fr. 2'800/mtl. inkl. Garage,
exkl. NK
  Gartengeschosswohnung
VP Fr. 945'000 Miete Fr. 2'900/mtl. inkl. 2 Garagen
     
   
Obergeschosswohnung
VP Fr. 920'000 Miete Fr. 2'900/mtl. inkl. Garage,
exkl NK.
   
 
 
Grundstück
 
Abseits von Verkehrslärm, an ruhiger Südhanglage mit Fernsicht auf das Alpenpanorama, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum, Schulhaus und Kindergarten sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Distanzen: per Auto ca. 30 Min. nach Zürich, A53-Anschluss Jona 3 km
Öffentlicher Verkehr in 1/4-Takt mit Bus/S-Bahn in 45 Min. nach Zürich
Die Zufahrt erfolgt ab der Rütistrasse und der Binzenstrasse.
 
Terrassenüberbauung
 
Raumprogramm

grosszügige Küche offen oder geschlossen, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Bad/Dusche mit WC und Lavabo, Gästedusche mit WC mit Lavabo, Waschküche, Keller, grosse Balkon/Sitzplatz.
Garagen, Keller- und Bastelräume befinden sich im rückwärtigen Gebäudeteil.

Brutto Geschossflächen inkl. Waschküche, Geräte, Keller/Schutzraum:

Gartenwohnung ca. 183 m2, Erdgeschoss ca. 183 m2, Dachgeschoss ca. 178m2
 
Baubeschrieb
 

Bauweise massiv, Fundamentplatte in Beton, Aussenwände Backstein/Beton, Decken Beton armiert, Aussenwände Wohnungen aus hochisolierendem massivem Backstein verputzt, Innenwände
Backstein verputzt, Unterlagsböden schwimmend.

Innenausbau individuell nach Käuferwunsch, Standard gemäss Baubeschrieb.

Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung 0.7 W m2/K

Sonnenschutz mit Verbundraffstoren, Ausstellstoren auf Terrassen, mit Motorenantrieb

Elektroinstallation, Leitungen in den Wohngeschossen unter Putz, Deckenanschlüsse, Schalter und
Steckdosen gemäss Projekt, Anschlüsse für TV und Telefon im Wohnzimmer und in einem Zimmer,
Leerrohre für TV und Telefon in allen Schlafzimmern sind vorgesehen

Heizung mit Sonnenkollektoren, Nachladung mit Gasheizkessel, Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung

Sanitäre Anlagen, Installation gemäss Projekt, Apparate Keramik weiss, Armaturen verchromt, Waschmaschine, Anschluss für Tumbler vorgesehen, Budget Apparate Fr. 15‘000.00

Warmwassererzeugung mit Sonnenkollektoren, Nachladung mit Gasheizkessel

Verbrauchszähler für die individuelle Abrechnung von Heizungs- und Wasserverbrauch pro Wohneinheit

Küchen: Fronten in Kunstharz, Abdeckung Granit, Glaskeramik, hochliegender Backofen,
Geschirrspüler etc., Budget Fr. 25‘000.-

Innenwände, Verputz Abrieb 1.5mm

Decken, Weissputz glatt, Bäder/Duschen und Waschen Abrieb

Türen, Innentüren Kunstharz mit Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung, Eingangstüre mit
3- Punkt Verriegelung

Bodenbeläge, Plattenbeläge in Küche, WC und Bad Richtpreis Fr. 100.-/m2, Wohnzimmer Parkett
Richtpreis Fr. 120.-/m2, Beläge in den Schlafzimmer, Richtpreis Fr. 100.-/m2, Richtpreise inkl. Sockel und Nebenarbeiten

Terrassen, fugenlose Kunstharzbeschichtung

Umgebung, horizontale Umgebungsflächen Rasensaat, Böschungen Bodendecker, Parkplätze
mit Beton-Sickersteinbelag, Sitzplatz Zementplatten

Projektänderungen und technische Einrichtungen wie Leitungsschächte etc. bleiben vorbehalten.

 
Termine
 
bezugsbereit Herbst 2012
 
Architekt
 
Heinz Weber Architekt | Horebstrasse 2 | 8733 Eschenbach | Tel. 055 282 10 80 |
info@weber54.ch
 
 
Heinz Weber Architekt   |   Horebstrasse 2   |   8733 Eschenbach   |   Tel. 055 282 10 80   |    info@weber54.ch